Biukom - Zarządzanie i Obrót Nieruchomościami

Zarządzanie nieruchomościami

W ramach zarządzania oferujemy kompleksowe usługi, które mają na celu zapewnienie prawidłowego utrzymania budynku i jego otoczenia w należytym stanie technicznym i estetycznym zmierzającym do zwiększenia wartości rynkowej nieruchomości poprzez wykonywanie stosownych remontów i modernizacji.

Prowadzimy sprawy bieżące i administracyjne powierzonych nam nieruchomości, a także zajmujemy się ich gospodarką finansową dążąc do optymalizacji kosztów, maksymalizacji przychodów oraz utrzymania płynności finansowej.

Zapewniamy bezpieczeństwo mieszkańcom poprzez niezwłoczne reagowanie na awarie i bieżące wykonywanie przeglądów technicznych budynków wymaganych Prawem Budowlanym.

Reprezentacja Wspólnot

Reprezentowanie Wspólnot Mieszkaniowych we wszelkich sprawach przed Urzędem Skarbowym, Statystycznym, Pocztowym, Urzędem Miasta i Gminy oraz innymi instytucjami
Współpraca z wykonawcami w zakresie remontów
Bieżący kontakt z właścicielami w sprawach dotyczących Wspólnot oraz organizacja i prowadzenie zebrań ogółu właścicieli

Współpraca z dostawcami mediów

Zapewnienie sprawności dostaw energii elektrycznej, energii cieplnej, wody, odprowadzania ścieków oraz wywozu nieczystości
Zawieranie umów z dostawcami mediów oraz sprawdzanie poprawności ich realizacji

Prowadzenie spraw bieżących

Dokonywanie drobnych napraw i konserwacji nieruchomości wspólnej
Obsługa zgłoszeń awarii w budynkach
Planowanie i realizacja remontów
Dokonywanie comiesięcznych odczytów liczników

Prowadzenie księgowości

Prowadzenie kompleksowej rachunkowości Wspólnot Mieszkaniowych polegającej na comiesięcznym rozliczaniu kosztów i wystawianiu stosownych rachunków
Ewidencjonowanie przychodów i kosztów oraz sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych Wspólnot Mieszkaniowych

Gospodarka finansowa nieruchomości

Dokonywanie rozliczeń i płatności Wspólnot Mieszkaniowych
Windykacja należności czynszowych
Tworzenie planów gospodarczo-finansowych
Zarządzanie finansami Wspólnot Mieszkaniowych i podejmowanie najbardziej korzystnych decyzji finansowych, generowanie zysków poprzez lokowanie środków na depozytach
Pozyskiwanie ofert na planowane prace i negocjacja cen

Utrzymanie czystości

Utrzymanie w należytym stanie porządku i czystości części wspólnych budynku (klatki schodowe, korytarze)
Sprzątanie zewnętrzne posesji (chodniki, ciągi komunikacyjne)
Zimowe utrzymanie terenu (odśnieżanie i likwidacja gołoledzi)

Utrzymanie budynku w należytym stanie technicznym

Organizowanie wymaganych prawem okresowych przeglądów technicznych budynków i instalacji oraz urządzeń znajdujących się w budynku
Prowadzenie dokumentacji technicznej obiektów i ksiąg obiektów budowlanych
Zlecanie remontów i modernizacji celem zapewnienia prawidłowego stanu technicznego

Pielęgnacja zieleni

Utrzymanie zieleni wokół nieruchomości, w tym koszenie trawy, przycinanie roślin, dokonywanie nasadzeń
Wykonywanie czynności pielęgnacyjnych: podlewanie roślin, stosowanie preparatów odżywczych i chwastobójczych

Zarządzanie nieruchomościami

PARTNERZY

Opieka prawna

Solidni wykonawcy

Ubezpieczenia